完美体育西安这个超级单品的破壁与升维之路2024年房地产销售额从2023年的11.7万亿降低到9.7万亿，2025年新房销售量将再降10%
但在这其中，地建嘉信臻城凭借800套的销量跻身西咸新区单盘销量排行榜的TOP2，成为西安非核心区热销盘代表！
最震惊的是，地建嘉信臻城正凭借自身强劲的产品力，独立存在于大西安之中，成为大西安独树一帜的超级单品，不因区域而认识项目，却因地建嘉信臻城而重新认识了西咸新区空港新城。
站在今天的角度看，空港新城近日官宣了T5航站楼将于2月20日投运，T5航站楼建筑面积70万平方米，整个规模堪比北京大兴机场！
按照规划，T5航站楼站前商务区总规划面积4.63平方公里(核心区1.37平方公里)，是空港新城对标上海虹桥商务区，打造集总部经济、科技研发、国际会展、商业配套等业态为一体的综合商务区！届时给区域带来全新澎湃动能，也孕育着无限机遇，项目自然受益。
而地建嘉信臻城项目，北侧紧邻空港新城城市中心公园，距离西安交大附中空港实验学校（西安五大名校之一）、地铁14号线艺术中心站、空港医院都在800米以内，全部已兑现并近距离围绕！
同时值得一提的是，西安地铁14号线日，而地建嘉信臻城与T5航站楼相距仅地铁3站路，出行十分便捷。
在2014年11月，接手项目不到一年的时间内，地建嘉信臻城基于对业主生活便利性和生活丰沛度的考虑出发，打造了超5万平实景示范区。
其中包括约3万㎡的潮流运动公园，囊括真草足球场（大小足球场共7个）、篮球场（主场+副场，共2个）、滑板场（西安唯一一个给业主配备约220㎡专业级场地），国际泳池、儿童戏水池、童梦海盗船，约2万㎡实景园林，以及将咖啡厅、棋牌厅、健身房、KTV、业主餐厅等多元空间场景融合形成的约4800㎡私享会所，如此大而全的配套，简直是西安新盘的天花板。
一方面，从收购到首批次交付完美体育，地建嘉信臻城仅用了13个月，远低于市场平均2年半的交付周期，地建嘉信臻城用实际行动打消了业主的疑虑，毕竟在西安当前语境下，接盘项目中途“夭折”的不是个例。
另一方面，小区整体交付品质，无论是小区内娱乐设施配套、还是园林景观与小区大堂等，业主都有很高的评价。
这个项目的品质，是按照西咸新区住宅品质A标打造的，包括梯户比、外立面、层高、小区大堂、园林景观等等，项目均已如质交付，还超配了5万平的运动场地及会所，业主直呼赚了。
在这其中，一楼业主满意度最高！不仅有属于自己的一个院子，而且开发商将花园进行了草皮铺设，并形成了一个四面围合的私家领地，这是住宅都不曾有的尊荣！
在此基础之上，地建嘉信臻城项目往前又跨了一步，物业服务更接地气，会所配套还在不断充实，并结合业主需求不断微调……
事实上，地建嘉信臻城的这三步走策略，让我们看到了项目背后开发商的主动性，这一点是在西安市场上是很难见到的。
毕竟因地段优势将房子卖出去的案例在西安比比皆是，尤其是在当前销售压力极其严峻的背景之下，躺平似乎已成为理所当然。
但地建嘉信臻城此时坚定的往前走了一步，在外部配套之上，向自身要产品力，于是有了超5万平的超配资源。
实际上，纵观当前西安市场，也有一些提前觉醒的房企，尤其是300万元/套起的改善项目迈出了这一步。
所以我们才看到，从去年开始，项目极度内卷、卷会所面积、卷会所功能、卷实景示范区……值得注意的一点是，这些内卷的项目大多集中在300-700万元/套之间，很少出现在100-200万元/套的刚需项目上，但作为刚需项目品质化的地建嘉信臻城率先做到了这一点，并将步子迈得更大。
在“你有”的基础之上，地建嘉信臻城做到了“我优”，会所配套占地面积、业态之全，西安独一份，同时业态的功能规划也体现了开发商对市场的前瞻把控性和产品设计力。
举个简单的例子，上周西安中小学开学，新课表显示每天将安排1节体育课，足见社会对体育健康的重视。
在这方面完美体育，地建嘉信臻城做到了前面。在社会对体育健康重视之前，项目就在社区内规划了足球场、滑板场、泳池等等，体量之大，西安独一份！
在参观过程中，还有一大感受就是会所配套功能太齐全了：咖啡厅、棋牌厅、健身房、KTV、业主餐厅、容纳110人的大报告厅，应有尽有！
下班之后将小孩放在会所二层的托管中心，自己去一楼喝个咖啡或是健身、普拉提（健身房有配备淋浴功能的室），或是三楼去酣畅淋漓地打一场台球，周末了将闺蜜约到小区唱个KTV过把瘾，也可以在报告厅看一场电影或是做一场报告……这样极致的享受完全不用出小区！
不知大家注意发现一个现象没，无论是在第一步的地段躺平，还是第二步的内部配套建设，西安大部分开发商的建设思维都只集中在硬件配套之上，从操盘逻辑看，更多的是停留在销售节奏，一旦交付后，硬件也成为“死的”!如何激活，便成为下一个新课题。
这便是地建嘉信臻城的第三步，组建多种类型的社群组织，并高频地举办多种社群活动，并形成规范化。
据项目营销负责人介绍，目前项目正准备将社区巴士的路线和时间点进行公示，将其公交化管理，目的就是从业主需求出发，让业主生活无限趋于便利！
当然在这三步之间，还有一步更能体现是地建嘉信臻城对市场和客户需求的精准洞察和判断，那就是打造超高性价比项目，让更多的人可以买得起。
地建嘉信臻城在空港新城新房面积大多定格在130㎡+的大户型、价格在万元/㎡+时，将面积锁定在约97-113㎡，更有魄力的是一举将价格拉到8字头，让更多的年轻人在西安可以买到房，买到好房子！
一方面是，地建嘉信臻城有为年轻人造好房子的情怀！在其眼中，善待年轻人，就是善待西安的未来！另一方面，DeepSeek的成功已经告诉我们，年轻人当中会有许许多多的“梁文峰”们，他们正默默地耕耘，一旦成功就能改变生活、改变世界，同时也让世界看到西安、看到未来更好的西安。
作为西安地产界的一匹来势凶猛的“黑马”——地建嘉信，是由陕西地建房地产开发集团与西安嘉信美地实业联合成立的地产开发平台。
陕西地建房地产开发集团是陕西省属国企陕西省土地工程建设集团在地产开发板块的平台公司，西安嘉信美地实业则是由多名原西安万科高管联合成立的公司，翻开地建嘉信的高管团队就会发现，这其中就包括原西安万科总经理、拥有20多年地产行业经验的原万科西南区域设计部总经理、西安万科设计总监等等，因此情怀和产品力一直是地建嘉信最大的底气之一。
国企的背景完美体育、社会的责任感、老行业人对产品的苛求精神，以及市场经验和专业知识，国企的资金实力，也成为地建嘉信留给行业最深刻的印象之一。
世界正在深刻地改变着我们，但是总有人在深刻地改变世界，在西安新房市场的语境中，说的就是地建嘉信！
上周大手笔拿地，斥资21.13亿元拿下了高新CID约140亩地块，是这一年高新CID成交的第一宗住宅地块；2025年开春，西咸沣东新城的臻境项目热销，以每日三四套的成交量影响着市场；同时空港新城的臻城项目在盘活社区的路上默默积蓄力量，预计最快在3月份爆发，打造属于西安自己的“阿亚那”……从土地市场到新房市场再到社区运营，地建嘉信用自己的力量全方面地提振市场信心。
目前，地建嘉信在沣东新城打造的地建嘉信臻境推售99-129㎡的住宅，成交价1.49万元/㎡起。高新旁、双地铁、邻名校，尤为适合在高新、城西、沣东以及地铁5号线沿线上班的首次置业者！
在空港新城开发的地建嘉信臻城，目前加推的1#楼，17F的小高，主推97、113㎡的三室两厅两卫户型，单价8800元/㎡、首付14万起的价格买地铁口、国企、西安交大附小附中本部直属旁的准现房，而不到100万元/套是进入西安五大名校直属附属学校最低的门槛！